辟謠！深圳8家優(yōu)勢銀行宣布停房貸系謠傳 9折利率成主流

昨日，朋友圈有人在傳一則深圳8家優(yōu)勢銀行宣布停貸的“重要通知”，通知顯示，銀行恢復受理業(yè)務(wù)在3月初，2015年12月17日至年終結算日期間不再放款，部分抵押貸款在1月5日停止放款，近期需要資金的朋友請提前做好安排以免年底無(wú)法放款！真是計劃不如變化！

不過(guò)，騰訊房產(chǎn)今日以購房者身份在電話(huà)詢(xún)問(wèn)深圳主流銀行房貸業(yè)務(wù)時(shí)，發(fā)現所謂的重要通知其實(shí)是一則謠言，并無(wú)主流優(yōu)勢銀行有停貸通知。

此外，深圳多家銀行調低了首套房貸利率，農行、中行、工行、招商銀行已將首套利率優(yōu)惠由之前的92折調整為9折，五年期貸款利率降至4.41%，建行房貸負責人則稱(chēng)房貸利率有9-9.2折優(yōu)惠，月供成本再次降低，按100萬(wàn)元貸款來(lái)算，月供將省下近200元，深圳迎來(lái)了歷史最低房貸水平。此外，分析人士稱(chēng)預計接下來(lái)其他銀行將繼續跟進(jìn)。

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深圳迎來(lái)歷史最低房貸利率 首套利率優(yōu)惠調至9折

深圳多家銀行調低了首套房貸利率。12月4日，建行、農行、中行、工行四大行與招商銀行已將首套利率優(yōu)惠由之前的92折調整為9折，深圳迎來(lái)了歷史最低房貸水平。至此，五年期貸款利率降至4.41%，月供成本再次降低，按100萬(wàn)元貸款來(lái)算，月供將省下近200元，預計接下來(lái)其他銀行將繼續跟進(jìn)。

臨近年底，深圳房貸持續松綁，5家大型銀行距離上次調整利率，僅過(guò)了兩個(gè)月。以百萬(wàn)房貸30年計算，月供為5014元，較兩個(gè)月前92折少付196元。

“年度銀行信貸額度仍較寬松，深圳銀行房貸利率出現新一輪調低，而且是歷年最低水平。”美聯(lián)物業(yè)交易管理部總經(jīng)理王青說(shuō)，“目前中小商業(yè)銀行首套房貸利率仍是92折，相信不久也會(huì )跟著(zhù)降至9折。”

深圳樓市房貸利率最低折扣為7折，出現在2007年。當年最低的水平是3月18日調整后的7.11%，7折為4.98%。目前，5年以上貸款基準利率為4.90%，9折為4.41%，較之前的水平低0.57%。以百萬(wàn)房貸計算，30年月供為5430元，較三年前的6353元，減少了1339元。

從全國首套房貸款平均利率走勢來(lái)看，11月全國首套房平均利率為4.66%，繼續創(chuàng )歷史新低。環(huán)比10月的4.89％，下降0.23%；同比去年11月的6.57%下降1.91%。在網(wǎng)貸評級機構融360監測的35個(gè)城市和地區中，首套房平均利率全部跌破5%。

融360分析認為，11月利率折扣持平的銀行占多數，是受央行10月降息降準的影響，10月降息后，貸款基準利率已經(jīng)達到歷史最低位4.90%，銀行能夠提供的優(yōu)惠幅度有限，只能持平利率折扣。

從首套房利率的優(yōu)惠力度來(lái)看，全國532家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有69家，比上10月增加7家，占比12.97%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供82折優(yōu)惠利率。