辟謠！深圳8家優勢銀行宣布停房貸系謠傳 9折利率成主流

昨日，朋友圈有人在傳一則深圳8家優勢銀行宣布停貸的“重要通知”，通知顯示，銀行恢復受理業務在3月初，2015年12月17日至年終結算日期間不再放款，部分抵押貸款在1月5日停止放款，近期需要資金的朋友請提前做好安排以免年底無法放款！真是計劃不如變化！

不過，騰訊房產今日以購房者身份在電話詢問深圳主流銀行房貸業務時，發現所謂的重要通知其實是一則謠言，并無主流優勢銀行有停貸通知。

此外，深圳多家銀行調低了首套房貸利率，農行、中行、工行、招商銀行已將首套利率優惠由之前的92折調整為9折，五年期貸款利率降至4.41%，建行房貸負責人則稱房貸利率有9-9.2折優惠，月供成本再次降低，按100萬元貸款來算，月供將省下近200元，深圳迎來了歷史最低房貸水平。此外，分析人士稱預計接下來其他銀行將繼續跟進。

延伸閱讀

深圳迎來歷史最低房貸利率 首套利率優惠調至9折

深圳多家銀行調低了首套房貸利率。12月4日，建行、農行、中行、工行四大行與招商銀行已將首套利率優惠由之前的92折調整為9折，深圳迎來了歷史最低房貸水平。至此，五年期貸款利率降至4.41%，月供成本再次降低，按100萬元貸款來算，月供將省下近200元，預計接下來其他銀行將繼續跟進。

臨近年底，深圳房貸持續松綁，5家大型銀行距離上次調整利率，僅過了兩個月。以百萬房貸30年計算，月供為5014元，較兩個月前92折少付196元。

“年度銀行信貸額度仍較寬松，深圳銀行房貸利率出現新一輪調低，而且是歷年最低水平。”美聯物業交易管理部總經理王青說，“目前中小商業銀行首套房貸利率仍是92折，相信不久也會跟著降至9折。”

深圳樓市房貸利率最低折扣為7折，出現在2007年。當年最低的水平是3月18日調整后的7.11%，7折為4.98%。目前，5年以上貸款基準利率為4.90%，9折為4.41%，較之前的水平低0.57%。以百萬房貸計算，30年月供為5430元，較三年前的6353元，減少了1339元。

從全國首套房貸款平均利率走勢來看，11月全國首套房平均利率為4.66%，繼續創歷史新低。環比10月的4.89％，下降0.23%；同比去年11月的6.57%下降1.91%。在網貸評級機構融360監測的35個城市和地區中，首套房平均利率全部跌破5%。

融360分析認為，11月利率折扣持平的銀行占多數，是受央行10月降息降準的影響，10月降息后，貸款基準利率已經達到歷史最低位4.90%，銀行能夠提供的優惠幅度有限，只能持平利率折扣。

從首套房利率的優惠力度來看，全國532家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有69家，比上10月增加7家，占比12.97%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供82折優惠利率。